از آنجا كه همه معتقديم براي اتلاف انرژي در سطح كره زمين و صرفه جويي و ذخيره سازي آن براي نسلهاي آينده بايد خود را موظف بدانيم، با بكاركيري پيشرفته ترين تكنولوژيهاي هوشمند سازي ساختمان ميتوان در تسهيل و سرعت دهي و اثربخشي اين امر گامهاي بلندي را برداشت.
يكي از بهترين روشهايي كه مورد استفاده در كشورهايي با تكنولوژي برتر است، IBMS (Intelligent building management systems) يا سيستم هوشمند مديريت ساختمان ميباشد.
IBMS به فرايندي گفته ميشود كه با نصب تجهيزاتي همچون كنترلرها و كليدها و سنسورها و … ميتوان كنترل قسمتهاي مختلف از جمله تجهيزات الكتريكال و مكانيكال شامل، روشناييها، سيستمهاي تهويه مطبوع (HVAC) و كليه 3rd party ها و نيز سيستمهاي ايمني، آتش نشاني، تامين برق اضطراري و تنظيم دسترسي به امكانات را لز طريق يك كامپيوتر يا سرور و يا حتي تبلت و موبايل به آساني انجام داد.
با ساماندهي و در واقع هوشمندسازي ساختمان شما ميتوانيد به طور چشمگيري از اتلاف وقت و انرژي جلوگيري نماييد كه درنتيجه باعث صرفه جويي و كاهش هزينه هاي جاري مصرف انرژي، آب، برق، گاز و حتي حذف پرسنل خدماتي شويد. از اين رو در مدت زمان بسيار كوتاهي هزينه هاي صرف شده جهت اجراي IBMS براي مالكان محترم مجموعه بازگردانده ميشود و ضمن برخورداري از تكنولوژي روز جهان آسايش و رفاه بيشتري براي ساكنان و مراجعين و كاركنان مهيا شده و همچنين امنيت خاطر بيشتري نسبت به عملكرد صحيح تاسيسات در ساختمان را فراهم ميآورد.
مزاياي بهرهمندي از سيستمهاي هوشمند ساختمان براي هر مجموعه به شرح زير خواهد بود.
از آنجا كه در مراحل ساخت پروژه هاي اداري، مسكوني، تجاري و … مديريت هزينه ها يكي از پارامترهاي قابل توجه براي مهندسين محترم مشاور و همچنين مالكان گرامي ميباشد، لذا به پارهاي از مزيتهاي مالي اجراي BMS اشاره مينمايد.
الف) بهره مندي از تكنولوژي IBMS ميتواند آسايش و امنيت خاطر بالايي را براي خريداران آن مجموعه فراهم آورد و يكي از امتيارات رقابتي يك ساختمان محسوب ميشود لذا علاوه بر افزايش قيمت هر يك از واحدهاي مجموعه در فروش آسانتر و سريعتر آن نيز ميتواند بسيار مورد توجه قرار گيرد.
ب) هوشمندسازي و مانيتورينگ عملكرد كليه تجهيزات ساختمان ميتواند علاوه بر كنترل دقيق و برنامه ريزي شده آنها موجب افزايش طول عمر تاسيسات نيز گردد. بديهي است اجراي اين مهم، باعث صرفه جويي در هزينه هاي تعمير و نگهداري اين تجهيزات شده و علاوه بر آن با حذف پرسنل خدماتي ضمن كاهش درصد خطاي انساني هزينه هاي جاري مربوطه را نيز كاهش ميدهد.
ج) ايجاد ضريب مطلوبيت بيشتر و جلب رضايت مراجعين و ميهمانان هتلها ، بيمارستانها ، و مجموعه هاي تجاري، يكي از مهمترين پارامترهاي قابل توجه براي سازندگان اينگونه ساختمانها ، ميباشد لذا با كنترل دقيق و برنامه ريزي شده عملكرد تاسيسات اين قبيل مجموعه ها ميتوان به بالاترين سطح بازدهي در اين زمينه دست پيدا نمود و همچنين بخشي از معايب و يا نواقص نا خواسته پيش آمده در طراحي تاسيسات و بهره برداري از آنها را به كمك اجراي BMS تا حد قابل توجيهي برطرف نمود.
يكي ديگر از مزاياي هوشمندسازي ساختمان پيشگيري از آسيبهاي جدي به تجهيزات تاسيساتي به كمك مانيتورينگ عملكرد آنها با دريافت فوري اخطارهاي عملياتي از مشكلات بوجود آمده در بخشهاي مختلف ميباشد و امكان مديريت آمارها و گزارش گيريهاي هوشمند از سيستم نيز در هر لحظه وجود خواهد داشت.
با اجراي IBMS و تعريف سناريوي مديريت بحرانهايي همچون آتش سوزي، زلزله و .. براي ساختمان ميتوان خسارتهاي ناشي از وقوع اين حوادث را به طور جدي كاهش داد.
كاهش چشمگير مصرف انرژي و كنترل صحيح و كارآمد تجهيزات روشنايي، تاسيسات سرمايشي و گرمايشي و ساير تجهيزات ساختمان مطابق با شرايط زمان، دما و نور محيط و همچنين حضور افراد در مكانهاي مختلف.
تعريف سناريوي آبرساني و تنظيم فشار پمپهاي مربوطه جهت كاربري سيستمهاي سرمايشي و گرمايشي، مصارف خانگي، فضاي سبز و اطفاي حريق با توجه به جدول زمانبندي مصرف.
كنترلينگ كامل فضاها و مكانها با طراحي، تامين و اجراي سيتسم امنيتي شامل، دوربينهاي مداربسته و تجهيزات كنترل دسترسي و همچنين رديابي اشياء.
مديريت پاركينگ با قابليت نمايش آنلاين تعداد فضاي خالي و راهنمايي مراجعين هنگام ورود و يا خروج (PGS).
اميد است دست در دست هم با عزمي راسخ و تلاشي مضاعف و بهره مندي از نيروهاي متخصص داخلي و دانش بومي بار برگرفتن از دانش شركتهاي معتبر بين اللملي جهت ارتقاء تكنولوژي صنعت ساختمان در كشور قدمي موثر برداشته و در راستاي حفظ و صيانت از منابع انرژي اين مرز و بوم اهتمام ويژه بورزيم.
